NA PREDAJ: RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A DRUHOU SAMOSTATNOU STAVBOU – CABAJ-ČÁPOR, PEREŠ

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom s rozľahlým 24,7-árovým pozemkom v tichej časti obce Cabaj-Čápor – Pereš, len 12 km od Nitry a 13 km od Šale.

Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný pozemok, chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú priestor na podnikateľské využitie. Veľkou výhodou je druhá samostatná stavba na pozemku, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti.

Dom je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho môžete prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Cabaj-Čápor – Pereš
• Zastavaná plocha domu a nádvoria: 713 m²
• Celková výmera pozemku: 24,7 ára
• Rok výstavby: 70. roky
• Konštrukcia: tehla
• Strecha: pôvodná škridlová krytina
• Dom je kompletne podpivničený
• Dva balkóny
• Vínna pivnica
• Ovocné stromy a vinohrad na pozemku

Pozemok je v okolí domu rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE DOMU

Rodinný dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

• Plastové okná v dome
• Pôvodné okná v pivnici a druhej stavbe
• Ústredné kúrenie na tuhé palivo – drevo
• Liatinové radiátory
• Klimatizácia v dvoch izbách
• Dve izby po rekonštrukcii
• V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa
• Kompletné podpivničenie domu
• Samostatná vínna pivnica

DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA – VEĽKÝ BONUS TEJTO NEHNUTEĽNOSTI

Na pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná stavba, evidovaná ako neobytný priestor. Práve táto stavba predstavuje významnú pridanú hodnotu a ponúka viacero možností využitia.

Jej súčasťou je:

• Garáž s montážnou jamou na opravu automobilov
• Letná kuchyňa
• Terasa
• Podkrovná miestnosť
• Murované hospodárske chlievy

Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a oddeleniu od hlavného domu ponúka táto stavba priestor na dielňu, skladovanie, hobby aktivity alebo rôzne podnikateľské zámery.

Po preverení technických a právnych možností môže byť zaujímavá aj na iné účely, napríklad na vytvorenie zázemia pre podnikanie alebo priestoru pre hostí. Prípadné obytné či prenajímateľské využitie si vyžaduje overenie súladu s povoleným účelom stavby.

INŽINIERSKE SIETE

• Mestská voda
• Elektrina v dome
• Plynová prípojka pred domom

VEĽKÝ POZEMOK S MNOŽSTVOM MOŽNOSTÍ

Výmera 24,7 ára poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného bývania, záhrady, oddychovej zóny či menšieho hospodárstva.

Nehnuteľnosť môže osloviť aj záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Veľký pozemok spolu s druhou samostatnou stavbou vytvára zaujímavé možnosti, ktoré pri bežných rodinných domoch často nenájdete.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

• Tichá lokalita Cabaj-Čápor – Pereš
• Dobrá dostupnosť do Nitry a Šale
• Rozľahlý pozemok s výmerou 24,7 ára
• Tehlový rodinný dom s kompletným podpivničením
• Dva balkóny a vínna pivnica
• Druhá samostatná stavba s garážou, jamou na opravu áut a letnou kuchyňou
• Ovocné stromy a vinohrad
• Potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• Možnosť rôznorodého využitia nehnuteľnosti podľa potrieb nového majiteľa

CENA A OBHLIADKA

Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, viacerými stavbami a potenciálom do budúcnosti, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda o cene.

Viac informácií vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii.

Volajte nonstop, aj cez víkendy!