ELADÓ: CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ÉS EGY MÁSODIK ÖNÁLLÓ ÉPÜLETTEL – CABAJ-ČÁPOR, PEREŠ

Eladó egy pincés családi ház, tágas, 24,7 áros telekkel, Cabaj-Čápor – Pereš település csendes részén, mindössze 12 km-re Nitrától és 13 km-re Šalétól.

Ez az ingatlan érdekes lehetőséget kínál azoknak az érdeklődőknek, akik tágas telket keresnek, saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy üzleti célra alkalmas helyet keresnek. Nagy előnyt jelent a telken található második, önálló épület, amely bővíti az ingatlan egészének felhasználási lehetőségeit.

A ház felújításra szorul, így saját igényeikhez és elképzeléseikhez igazíthatják.

ALAPVETŐ INFORMÁCIÓK

• Helyszín: Cabaj-Čápor – Pereš
• A ház és az udvar beépített területe: 713 m²
• A telek teljes területe: 24,7 ára
• Építés éve: a 70-es évek
• Anyag: tégla
• Tető: eredeti cseréptető
• A ház teljes alapterületén alagsorral rendelkezik
• Két erkély
• Borospince
• Gyümölcsfák és szőlőültetvény a telken

A ház körüli telek sík, a hátsó részén enyhén lejtős.

AZ ÉPÜLET MŰSZAKI ÁLLAPOTA ÉS FELSZERELTSÉGE

A családi ház alkalmas arra, hogy a saját elképzelései szerint felújítsa.

• Műanyag ablakok a házban
• Az eredeti ablakok a pincében és a második épületben
• Szilárd tüzelőanyaggal – fával – működő központi fűtés
• Öntöttvas radiátorok
• Légkondicionálás két szobában
• Két felújított szoba
• Az egyik szobában beépített szekrény található
• A ház teljes alagsorának kialakítása
• Önálló borospince

MÁSODIK ÖNÁLLÓ ÉPÜLET – EZ AZ INGATLAN NAGY ELŐNYE

A telken található még egy különálló épület is, amelyet nem lakóhelyiségként tartanak nyilván. Éppen ez az épület jelent jelentős hozzáadott értéket, és számos felhasználási lehetőséget kínál.

A következőket tartalmazza:

• Garázs szerelőgödörrel autójavításhoz
• Nyári konyha
• Terasz
• Tetőtéri szoba
• Téglából épült gazdasági istállók

Elrendezésének és a főépülettől való elkülönülésének köszönhetően ez az épület helyet biztosít műhelynek, raktározásnak, szabadidős tevékenységeknek vagy különféle üzleti célokra.

A műszaki és jogi lehetőségek felmérése után más célokra is érdekes lehet, például vállalkozás számára szükséges háttérterület vagy vendégszállás kialakítására. Az esetleges lakó- vagy bérbeadási célú használat megköveteli az építmény engedélyezett rendeltetésével való összhang ellenőrzését.

MŰSZAKI HÁLÓZATOK

• Városi vízellátás
• A ház áramellátása
• Gázcsatlakozás a ház előtt

NAGY TELEK, SZÁMOS LEHETŐSÉGGEL

A 24,7 ára terület elegendő helyet biztosít egy kellemes családi otthon, kert, pihenőhely vagy kisebb gazdaság kialakításához.

Az ingatlan azoknak is vonzó lehet, akik a lakhatás és az üzleti tevékenység ötvözését keresik. A nagy telek és a második, különálló épület együtt érdekes lehetőségeket kínál, amelyek a szokásos családi házaknál gyakran nem találhatók meg.

AZ INGATLAN FŐ ELŐNYEI

• A csendes Cabaj-Čápor – Pereš környék
• Jó közlekedési kapcsolatok Nitrával és Šalával
• Kiterjedt telek, 24,7 ára területű
• Tégla családi ház teljes alagsorral
• Két erkély és borospince
• Egy második, önálló épület garázzsal, autójavító gödörrel és nyári konyhával
• Gyümölcsfák és szőlőültetvény
• Lehetőség a saját elképzelések szerinti felújításra
• Az ingatlan sokoldalú felhasználásának lehetősége az új tulajdonos igényeinek megfelelően

ÁR ÉS MEGTEKINTÉS

Ha olyan ingatlant keres, amelyhez nagy telek, több épület és jövőbeli fejlődési lehetőségek tartoznak, akkor ez az ajánlat mindenképpen megérdemli a figyelmét.

Gyors és komoly tárgyalás esetén az árról megállapodás születhet.

További információkat szívesen adunk Önnek ingatlanügynökségünkben.

Hívjanak éjjel-nappal, hétvégén is!